Квартал Домашний
Жилой проект рядом с набережной Москвы-реки и парком 850-летия Москвы. В программе пять жилых домов, около 1,8 тыс. квартир, образовательный комплекс и отдельный детский сад.
Квартал у воды в Марьине
Кадры показывают образ проекта, его фасады, двор и квартал в окружении. На странице используются только материалы из папки проекта.
Пять домов и городская инфраструктура
Квартал Домашний расположен в Марьине, в ЮВАО, по адресу: Москва, улица Донецкая, владение 30. Проект находится рядом с набережной Москвы-реки и парком 850-летия Москвы. Координаты справочной точки проекта: 55.6454977, 37.7054211. Кадастровый номер участка, указанный для объекта в открытой карточке, 77:04:0003016:1462.
Программа проекта включает пять жилых домов и около 1,8 тыс. квартир. В сообщении 2024 года говорилось о строительстве первых двух домов с плановым вводом в 2025 и 2026 годах. В тендерной документации 2026 года назван и третий жилой дом, обозначенный как «3 ж.д.»: для него предусмотрены работы по свайным основаниям.
Третья очередь состоит из отдельных этапов, поэтому сведения по ним важно читать раздельно. Для неё существуют карточки объектов 53581, 55760 и 71428 с декларациями № 77-002895, № 77-002964 и № 77-003319. Для объекта 71428 названа декларация № 77-003319, обновлённая 9 сентября 2026 года. Разрешение № 77-155000-018744-2020 от 19 февраля 2020 года относится к третьей очереди, третьему этапу, корпусам 3, 4 и 5 на Донецкой улице, владение 30.
В документации третьей очереди есть задание на корректировку проектных материалов и архитектурно-градостроительного решения для 29-этажного здания. Этот параметр относится к указанному этапу. Для первых домов отдельная этажность в доступных материалах не названа. Для объекта 71428 срок действия разрешения указан до 31 декабря 2029 года.
Специализированный застройщик очереди: ООО «СЗ “Самолёт-Донецкая”». В расчётах по объекту используется эскроу-счёт в ПАО «Московский кредитный банк». В материалах проекта помещения названы квартирами.
Набережная Москвы-реки и парк рядом
Адресный ориентир проекта связан с Донецкой улицей, владением 30. До ближайшей линии набережной Москвы-реки от базовой точки проекта около 0,4 км по прямой. Расчётный пеший путь составляет около семи минут. Рядом с проектом расположены велопарковки на Донецкой улице, включая адрес Донецкая, 30, корпус 2.
Парк 850-летия Москвы находится по адресу Поречная улица, 13, корпус 1. В городской программе его площадь указана как 74,92 га. От базовой точки проекта до адресной точки парка около 2,0 км по прямой, расчётное время пешком около 33 минут. Парк открыт в 1997 году; здесь есть памятник «Студенческим приметам» и архитектурно-парковый комплекс «Добрый Ангел Мира», открытый 8 июня 2007 года.
Площадь участка проекта, сведения о прежних зданиях и охранном статусе точного пятна застройки в доступных материалах отсутствуют. Поэтому в описании проекта эти характеристики не заявляются.
Образование, двор и ежедневные маршруты
В материалах проекта раскрыты образовательный комплекс, городское окружение и решения, связанные с благоустройством. Параметры квартир, инженерии и сервисов требуют отдельного уточнения по конкретному корпусу.
Образовательный комплекс
В программе заявлен образовательный комплекс на 1 065 воспитанников и отдельный детский сад на 190 мест. Тендер 2026 года раскрывает состав комплекса как школу на 875 мест и дошкольное отделение на 190 мест. Для объекта также закупалось электрическое и волоконно-оптическое оборудование.
Муралы
На главном фасаде образовательного комплекса предполагаются два мурала по сторонам площади для собраний и парадного входа в школьную часть. Это акварельные образы книжных и сказочных персонажей. Композиционный центр фасада: витраж во всю высоту здания.
Учебные пространства
В образовательном комплексе заявлены инженерный лабораторно-исследовательский комплекс и медиатека. Художественную концепцию муралов разработали группа «Самолёт» и архитекторы компании «Самолёт-Проект». Это авторство относится именно к муралам комплекса.
Паркинги
В материалах проекта названы многоуровневые автомобильные паркинги. Отдельная закупка светильников подтверждает проработку подземного паркинга. Количество мест, порядок строительства и наличие зарядных устройств в доступных документах не раскрыты.
Благоустройство
Для проекта опубликованы закупки периметральных ограждений и тротуарной плитки. В документации по плитке названы серый цвет и коллекция Granite. Эти позиции описывают закупку, поэтому готовое благоустройство оценивается по мере реализации.
Соседний сервис
В ранее построенных домах проекта «Домашний» работают магазины, салоны и кафе. В открытом сообщении нет перечня арендаторов и режима работы. Для Квартала Домашний это часть сложившегося окружения района.
Что известно о проекте сейчас
Информация о квартале относится к нескольким домам и этапам. Для выбора квартиры важны номер корпуса, карточка объекта и сроки именно этого этапа.
За что любят
- Расположение рядом с набережной Москвы-реки и парком 850-летия Москвы
- Семь минут ходьбы до МЦД-2 «Курьяново»
- Образовательный комплекс на 1 065 мест и детский сад на 190 мест
- Пять жилых домов и около 1,8 тыс. квартир в программе квартала
- Городская велоинфраструктура у станции Курьяново и на Донецкой улице
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает Марьино и маршруты через МЦД-2
- Семьям, которым важен образовательный комплекс в программе квартала
- Тем, кому близки прогулки по набережной Москвы-реки и большой городской парк
- Покупателям, готовым уточнять корпус, этап строительства и документы до сделки
Что учесть
- Карточки 53581, 55760 и 71428 относятся к разным этапам третьей очереди
- По объекту 53581 передача перенесена с 30 июня на 30 октября 2026 года
- По объекту 55760 отмечено нарушение планового срока строительства, срок передачи квартир указан 30 апреля 2027 года
- Открытые материалы не раскрывают актуальные цены, квартирографию, отделку, потолки и планировки конкретного корпуса
- Вместимость паркингов, лифты, кладовые, инженерные системы и сервисы требуют подтверждения по выбранному корпусу
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в Квартале Домашний, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня и условиями покупки.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Какой способ оплаты удобен?
Куда прислать подборку?
МЦД-2, набережная и Марьино
Ближайшая подтверждённая станция: МЦД-2 «Курьяново». В материалах проекта указан путь семь минут пешком, городской каталог даёт оценку восемь минут. До остановки «Донецкая» городской каталог указывает пять минут; здесь ходят маршруты с768, 764 и м74. Время до набережной и парка дано как расчёт по расстоянию от базовой точки проекта.
- МЦД-2 «Курьяново»7 мин пешком
- Остановка «Донецкая»5 мин пешком
- Набережная Москвы-рекиоколо 7 мин пешком
- Парк 850-летия Москвыоколо 33 мин пешком
- Детская поликлиника № 148, филиал № 3Новочеркасский бульвар, 35
Указаны подтверждённые адреса, режим работы, маршруты и характеристики окружения.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сведения по корпусам и этапам проекта
Группа «Самолёт» и этапы проекта
Квартал Домашний строит группа «Самолёт». Группа называет себя девелоперской компанией полного цикла. В её истории основание отнесено к периоду 2012-2015 годов, первым объектом названы «Люберцы». В 2016-2017 годах в истории группы указаны первый детский сад «Самолётика» и школа на 1 100 мест.
В 2020-2021 годах группа сообщала о выходе в сегмент бизнес-класса, IPO на Московской бирже и развитии платформы «Самолёт Плюс». В 2023 году группа приобрела активы ГК «МИЦ», включая земельный банк и проекты в проектировании и строительстве.
В текущем московском каталоге группы перечислены Квартал Строгино, Квартал Марьино, Квартал Ивакино, Новое Видное, Квартал Западный, Рублёвский Квартал, Долина Яузы, Тропарёво Парк, Заречье Парк и Верейская 41. Этот перечень отражает каталог на момент сбора информации.
По объекту 53581 на 3 октября 2026 года указан статус «строится», ввод в III квартале 2026 года и выдача ключей 30 октября 2026 года. Последнее доступное обновление фотомониторинга датировано 4 сентября 2026 года. Для этого объекта действует декларация № 77-002895 от 9 сентября 2026 года, в карточке указан полный комплект документов; в поисковой выдаче стены охарактеризованы как монолитно-кирпичные.
Для объекта 55760 указана декларация № 77-002964 от 9 сентября 2026 года, действие разрешения до 31 декабря 2026 года и обновление фотомониторинга 4 сентября 2026 года. В карточке опубликован диапазон площадей квартир от 22,52 до 97,23 м². Этот диапазон относится к объекту 55760.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсуждаем, какой корпус и этап вы рассматриваете, срок покупки и способ оплаты. Затем собираем актуальные предложения с ценами на сегодня и условиями покупки. В общей инструкции группы бронирование для большинства проектов указано как 10 000 рублей на 14 дней; условие для выбранной квартиры проверяется отдельно.
Показ
Перед показом уточняем статус выбранного корпуса, документы и сроки. На встрече смотрим квартиры и разбираем особенности конкретного этапа проекта.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Квартал Домашний» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Сколько домов и квартир включает Квартал Домашний?
В программе проекта пять жилых домов и около 1,8 тыс. квартир. Это показатель программы проекта в целом.
Кто строит проект?
Проект строит группа «Самолёт». Специализированный застройщик очереди: ООО «СЗ “Самолёт-Донецкая”».
Какие этапы есть в третьей очереди?
Для третьей очереди существуют карточки 53581, 55760 и 71428. Им соответствуют декларации № 77-002895, № 77-002964 и № 77-003319. Показатели этих карточек относятся к разным этапам.
Какие сроки указаны по объекту 53581?
На 3 октября 2026 года для объекта 53581 указан статус «строится», ввод в III квартале 2026 года и выдача ключей 30 октября 2026 года. Срок передачи изменили с 30 июня 2026 года на 30 октября 2026 года.
Что известно о сроке объекта 55760?
В карточке объекта 55760 отмечено нарушение планового срока строительства. Плановый срок передачи квартир указан 30 апреля 2027 года.
Какие площади квартир подтверждены?
В поисковой выдаче для объекта 55760 опубликован диапазон от 22,52 до 97,23 м². Он относится именно к объекту 55760. Площади квартир для нового этапа требуют проверки по выбранному корпусу.
Что будет в образовательном комплексе?
В программе указан комплекс на 1 065 мест. Тендер 2026 года раскрывает состав как школу на 875 мест и дошкольное отделение на 190 мест. Также заявлены инженерный лабораторно-исследовательский комплекс и медиатека.
Есть ли паркинг?
В материалах названы многоуровневые автомобильные паркинги, а закупка светильников подтверждает проработку подземного паркинга. Число мест, зарядные устройства и порядок строительства нужно уточнить по выбранному корпусу.
Как добираться до транспорта?
До МЦД-2 «Курьяново» в материалах проекта указано семь минут пешком. Городской каталог даёт оценку восемь минут. До остановки «Донецкая» указано пять минут, здесь ходят с768, 764 и м74. Станция «Москворечье» Бирюлёвской линии названа будущей станцией второго участка «Курьяново, Бирюлёво» в 2029 году.
Какие условия покупки известны?
Расчёты по объекту ведутся через эскроу-счёт в ПАО «Московский кредитный банк». При ипотечной сделке после заключения ДДУ деньги поступают на эскроу-счёт, а девелопер получает их после завершения дома. Группа может подать ипотечную заявку более чем в 20 банков. Конкретные условия по квартире уточняются перед сделкой.
